Contratti di locazione e certificazione energetica
Dal 1° luglio 2010 la certificazione diventa obbligatoria anche per i contratti di locazione in Emilia Romagna e Lombardia
A cura del servizio InformaEnergia
Fino ad ora l'obbligo di esibire l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) riguardava la conclusione dei lavori per nuovi edifici, gli interventi di demolizione/ricostruzione, le ristrutturazioni edilizie, la compravendita o il caso in cui si intendesse accedere ad incentivi e agevolazioni. Ora in due regioni si aggiungono alla lista i contratti di affitto.
Emilia Romagna:
Per i contratti di locazione di immobili stipulati a decorrere dal 1° luglio 2010, la Deliberazione dell'Assemblea Legislativa n.156/2008 prevede l’obbligo da parte del proprietario dell’immobile di consegnare all’inquilino l’Attestato di Certificazione Energetica, redatto da un soggetto certificatore accreditato, relativo all’edificio o all’unità immobiliare, in copia dichiarata conforme all’originale in suo possesso.
La Regione precisa che l’obbligo si applica a tutti i
contratti stipulati successivamente a tale data (indipendentemente dalla data
di registrazione o di inizio della locazione), ma limitatamente ai nuovi
contratti, ovvero in caso di nuovo locatario.
Non sono invece soggetti a tale obbligo i casi di
rinnovo di contratti in essere in cui il locatario sia il medesimo, così come i
contratti non onerosi, quali ad esempio il comodato gratuito.
Lombardia:
In Lombardia l’obbligo per il proprietario dell’immobile
di consegnare al locatario una copia conforme dell’ACE è previsto dall’articolo
9.2 lettera g) della Delibera di Giunta Regionale
VIII/ 8745, e scatta nel caso di contratti di locazione, di locazione
finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili.
A differenza dell'Emilia
Romagna l'obbligo è esteso anche ai rinnovi di contratti ed è prevista una
sanzione amministrativa (da € 2.500 a 10.000) in caso di mancato adempimento.
Sono esclusi dall’obbligo gli edifici di edilizia residenziale pubblica
concessi in locazione abitativa e gli edifici in comodato d’uso gratuito o
usufrutto.
Fonti: Regione Emilia-Romagna e Cened
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE CON PAEA
L'associazione PAEA attraverso Area Progetto si occupa di edilizia ed effettua consulenze
tecniche, dall'informazione alla progettazione edile ed impiantistica
per tutto l'ambito della bioedilizia e dell'efficienza energetica. Effettua pratiche di certificazione/qualificazione energetica degli edifici in Lombardia
(zona Milano e dintorni) e Emilia Romagna (province di
Modena,
Reggio
Emilia e Parma) per:
- nuove costruzioni
- richiesta di detrazioni per interventi di
risanamento energetico
sull'esistente
- compravendite e nuovi contratti di locazione
Per saperne di più:
